28|02|2012
19:11

Рынок недвижимости в Протвино

Состояние рынка недвижимости одна из основных составляющих «здоровья» и экономического развития любой страны. Кроме этого недвижимость всегда выступала инструментом накопления капитала даже в нестабильной экономике.   По словам экспертов за прошедший год цены на недвижимость в России активно падали, не стал исключением и подмосковный город Протвино. За год продажа недвижимости Протвино активно возросла, т.к. цены снизились в среднем на 10,7% в конце третьего квартала.  В России стало возрождаться кредитование, поэтому купить квартиру Протвино стало несколько легче. Треть всех покупателей пользуются услугой ипотечного кредитования, объемы которого успешно приближаются к объемам докризисного 2008 года. Но, несмотря на возрождение кредитов, их стоимость увеличилась в связи с искусственным сокращением спроса, который восстановился благодаря популярному способу по приобретению помещений и экономической стабилизации.  Рынок недвижимости Москвы и Московской области является характеризующим общие тенденции.  В летний период спрос на жилье был достаточно активный, поэтому недвижимость и цены Протвино немного возросли, но эта тенденция имела только сезонный характер. Из-за нестабильности валюты в первые два месяца осени невозможно было точно определить окончательную стоимость квадратного метра жилья, но уже сегодня можно адекватно оценить рыночные цены и строить прогнозы на будущее.  В отличие от Москвы в регионах объем строительства нового жилья снизился не намного. Это произошло из-за того, что новостройки Протвино намного скромнее, чем строящиеся московские небоскребы и это позволило не сворачивать строительство.  Строительные компании продолжают внедрять в строительство инновационные проекты, тем самым предлагая россиянам качественное жилье. Но, не смотря на это рынок жилой недвижимости не является приоритетом для инвесторов, как это было в докризисные времена. До кризиса покупка и аренда квартир Протвино осуществлялась исключительно в инвестиционных целях. Эксперты утверждают, что в ближайшем будущем цены на квартиры будут расти очень медленно, поэтому рынок недвижимости не будет собой представлять эффективного финансового инструмента. При этом рынок загородной недвижимости Московской области никогда не был интересен инвесторам. Цены на дома снизились на 40%, а маржа и того больше. Самым перспективным сегментом загородной недвижимости эконом-класс, т.к. строить элитное дорогое жилье неразумно и невыгодно.  За время кризиса жилья бизнес-класса значительно уменьшилось. Большинство покупателей предпочитают покупать недвижимость эконом-класса или совсем отказываются от покупки загородного жилья, т.к. оно не является приоритетным и жизненно необходимым.  Сегодня активным спросом пользуются квартиры без посредников Протвино только качественные и хорошо продуманные проекты без лишней инфраструктуры, которая, по сути, никому не нужна. Люди желают жить достаточно замкнуто.  Аренда жилья всегда была актуальной, поэтому спрос на нее, как, впрочем, и цены повысились незначительно. На сегодняшний день арендованное жилье становится более популярным из-за нехватки денег у населения на приобретение собственного жилья. Многие жители Москвы переезжают в Московскую область, т.к. арендовать жилье там намного дешевле и проще. Например, снять комнату в Протвино дешевле по сравнению с аналогичным жильем в столице, а благодаря качественному железнодорожному сообщению до работы можно добраться быстрее, чем из самой Москвы.  Снять квартиру в Протвино достаточно просто, ведь в этом городе, который получил статус Наукограда, большое количество предложений на разный вкус и кошелек. В последнее время можно встретить большое количество объявлений «Куплю квартиру Протвино», это говорит о том, что престиж города набирает обороты, т.к. в него приезжает работать большое количество людей. Цены на квартиры в городе немного возросли из-за повышенного спроса, но все, же остаются намного ниже, чем на аналогичное жилье в Москве и ближнем Подмосковье.  Во время кризиса очень сильно пострадал сектор коммерческой недвижимости. В нем цены сократились в несколько раз, но постепенно, из года в год, они будут наращивать объемы по 5-6%. При этом намечена тенденция к строительству более качественных объектов, в то время, как до кризиса недвижимость этого типа оставляла желать лучшего.  Из-за того, что аренда коммерческих помещений была необоснованно дорогой, падение «ударило» многих арендодателей по кошельку. Постепенно рынок приходит в норму, но требует большого количества новых площадей, иначе повторного падения не избежать. 

  • PRO-Протвино
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий